Was ist die Nettokaltmiete?

Die reine Miete für die Nutzung der Wohnung – ohne Betriebs- und Heizkosten.

Wie oft darf die Miete erhöht werden?

Maximal alle 15 Monate bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens 20 % in 3 Jahren (in Ballungsgebieten 15 %).

Was ist der Unterschied zur Warmmiete?

Die Warmmiete enthält zusätzlich Betriebskosten und Heizkosten – das, was Du monatlich tatsächlich überweist.

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Nettokaltmiete

Grundmiete ohne Nebenkosten – Basis für Mietrenditeberechnung und Mietspiegel.

Die Nettokaltmiete ist die Grundmiete für die Nutzung der Wohnung – ohne Betriebskosten und Heizkosten. Sie ist die Basis für Mietspiegel, Mietrenditeberechnung und gesetzliche Mieterhöhungen.

Mieterhöhungen sind nur unter bestimmten Bedingungen zulässig: Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsumlage oder Indexmietverträge. Maximal 20 % in 3 Jahren (Kappungsgrenze).

Immobilien als Kapitalanlage – Grundlagen

Häufige Fragen zu Nettokaltmiete

Charlie

Berater Investments · FINABLE

Erklärt Finanzbegriffe verständlich und ohne Fachjargon – damit Du fundierte Entscheidungen für Dein Geld triffst.