Mieteinnahmen sind steuerpflichtig – Zinsen, AfA und Renovierungen mindern die Steuerlast.
Mieteinnahmen sind als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig. Sie werden mit Deinem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert.
Abzugsfähig sind Werbungskosten wie Kreditzinsen, Abschreibung (AfA, meist 2 % p. a.), Verwaltungs- und Renovierungskosten. Daraus entstehen oft anfänglich Verluste, die die Gesamtsteuerlast senken.
Weiterlesen
Jann
Berater Vermögensaufbau · FINABLE
Erklärt Finanzbegriffe verständlich und ohne Fachjargon – damit Du fundierte Entscheidungen für Dein Geld triffst.
AfA (Abschreibung)
Absetzung für Abnutzung – Vermieter schreiben Immobilien über 50 Jahre ab (2 % p. a., Neubau ab 2023: 3 %).
Mehr erfahren InvestmentsMietrendite
Prozentualer Ertrag einer vermieteten Immobilie zum Kaufpreis – brutto und netto unterschiedlich.
Mehr erfahren SteuernWerbungskosten
Beruflich bedingte Ausgaben, die von der Steuer absetzbar sind – Arbeitnehmer-Pauschbetrag 1.230 € (2026).
Mehr erfahren InvestmentsImmobilie als Kapitalanlage
Vermietete Immobilie zur Renditeerzielung – Risiken: Leerstand, Mietausfall, steigende Zinsen.
Mehr erfahren